5家食品業者處分閒置資產一覽評析－紅白相間對立

資產價格看漲，國內食品股趁機處分壓箱的閒置土地資產。愛之味（1217）23日公告處分閒置土地，處分利益2.08億元，每股獲利貢獻達0.55元。此外，包括南僑（1702）、泰山（1218）、聯華（1229）、與味王（1203）等業者，去年起也紛紛透過興建住宅、出租或出售等方式，將閒置資產換成現金。

愛之味決策高層主管昨天表示，出售土地的價款，部分將償還銀行借款，降低負債比率。部分資金可能用來添購新設備，往後可能會繼續處分非營業用土地。反映處分土地資產的利多，愛之味23日股價開高，收盤7.91元，較前一個交易日上漲0.41元，漲幅5.46%。

愛之味仍擁有多處非營業用土地或建物，面積較大者包括嘉義縣新港大潭段4,218坪、嘉義市竹圍子段北港路附近1,742 坪，二者取得成本分別為539 萬元、3,800 萬元。隨著高速鐵路嘉義站啟用及引進更多工商業，將帶動地區房地產行情，這兩處不動產具增值空間。

除愛之味外，聯華等食品業者近期也陸續處分閒置房地產。業者表示，主因是食品大廠土地取得時間早、成本低，加上國內食品市場受到人口西進與景氣冷等因素衝擊，部分廠房已閒置多年，與其擺著養蚊子，不如趁現在國內房地產炒的火熱之際先處分。

除了愛之味外，泰山與味王將閒置資產拿來蓋房子，泰山的員林閒置土地約1,400坪，興建家用住宅，建案已經賣出九成，建案總額約5億元，預計獲利貢獻將超過1億元，今年年底前將陸續入帳。味王則是利用位於台北天母的閒置土地，推出「樂活」建案，也已經銷售一空。

此外，南僑日前將南部閒置的餅乾廠出售，獲利貢獻1.35億元，而聯華將遊艇廠房的土地，部分出租，預計一年租金收入超過1,000萬元，加上將汐止閒置土地賣給建商新富發也有2.69億元的獲利入帳。據了解，包括烏日與七堵的閒置土地，將是聯華下一波土地活化的標的。

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